Info utile

Informatii utile din domeniul imobiliar

Retrospectiva primului semestru din 2015

Retrospectiva sem I 2015

Un singur mare oraş face excepţie de la tendinţa generală consemnată la nivel naţional.

În primele şase luni ale anului, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare (noi şi vechi) în întreaga ţară s-a majorat cu 4,7%, de la 891 de euro pe metru pătrat la finele lui decembrie 2014, la 933 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui iunie 2015. După trei luni de scumpiri (ianuarie, februarie şi martie) şi două de ieftiniri (aprilie şi mai), în luna iunie preţurile s-au majorat cu 0,5%, de la 928 de euro pe metru pătrat. Faţă de jumătatea anului trecut, când Indicele Imobiliare.ro se situa la 904 euro pe metru pătrat, valoarea actuală este cu circa 3% mai mică.

Cluj-Napoca:
Oraşul de pe Someş se situează pe primul loc în clasamentul scumpirilor consemnate în ultimele şase luni, cu un avans de 7,1%, de la 948 la 1.015 euro pe metru pătrat. (În luna iunie, vânzătorii clujeni şi-au majorat pretenţiile cu 0,4%, de la 1.011 euro pe metru pătrat la finele lunii mai.) Locuinţele vechi s-au scumpit în acest răstimp cu 5,9%, de la 1.023 la 1.083 de euro pe metru pătrat, iar cele noi s-au apreciat cu 10,3%, de la 862 la 951 de euro pe metru pătrat.

Constanţa:
În oraşul de la malul mării, apartamentele scoase la vânzare (noi şi vechi) au consemnat un avans de 5,3% în primul semestru al anului, de la 856 la 901 euro pe metru pătrat. (În iunie a avut loc o creştere de 0,1%, de la 900 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui mai.) Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 5,5% (de la 851 la 898 de euro pe metru pătrat), iar cele nou-construite cu 4,3%, de la 870 la 907 euro pe metru pătrat.

Timşoara:
În oraşul de pe Bega, preţul mediu cerut pentru un apartament scos la vânzare (indiferent de anul construcţiei) s-a majorat cu 4,7% în decurs de şase luni, de la 847 la 887 de euro pe metru pătrat. (Doar în luna iunie Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1,4% față de pragul de 875 de euro pe metru pătrat atins în mai.) Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 5,4% (de la 837 la 882 de euro pe metru pătrat), iar valoarea de listare a celor din noile ansambluri rezidenţiale a crescut cu 1,7%, de la 892 la 907 euro pe metru pătrat.

Iaşi:
În capitala Moldovei, apartamentele s-au scumpit cu 3,5% în prima jumătate a anului, de la 810 la 838 de euro pe metru pătrat. (În luna iunie însă, a avut loc un recul uşor, de 0,2%, față de nivelul de 840 de euro pe metru pătrat înregistrat în mai.) Preţurile locuinţelor vechi s-au menţinut relativ constante, situându-se în prezent la un nivel de 774 euro pe metru pătrat, faţă de 773 de euro pe metru pătrat la finele lui decembrie. Pe de altă parte, unităţile locative nou-construite s-au apreciat cu 8,6%, de la 845 la 918 euro pe metru pătrat.

Braşov:
În oraşul de la poalele Tâmpei, pretenţiile vânzătorilor au crescut cu 2,9% în primul semestru, de la 841 la 865 de euro pe metru pătrat. (În prima lună de vară, acestea s-au majorat cu 1,2%, de la 855 de euro pe metru pătrat la finele lui mai.) Un avans de 3,9% a avut loc pe segmentul apartamentelor vechi, de la 827 la 859 de euro pe metru pătrat. În schimb, locuinţele din noile ansambluri rezidenţiale s-au ieftinit cu 1,3% în decurs de şase luni, de la 904 la 892 de euro pe metru pătrat.

Bucureşti:
Capitala este singurul mare oraş dintre cele analizate în care apartamentele s-au ieftinit în perioada menţionată: comparativ cu nivelul mediu de 1.066 de euro pe metru pătrat atins în decembrie 2014, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un recul de 1,8%, până la 1.047 de euro pe metru pătrat în iunie 2015. (În luna iunie, a avut loc o scădere de 0,9% faţă de mai, de la 1.056 de euro pe metru pătrat.) Declinul din ultimele şase luni a fost susţinut în mod exclusiv de segmentul locuinţelor noi, care s-au depreciat, în medie, cu 7,2%, de la 1.145 la 1.063 de euro pe metru pătrat. Apartamentele din blocurile vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.011 la 1.032 de euro pe metru pătrat.

Sursa: www.imobiliare.ro